オフィスの見える化ダッシュボード
「予約されているのに空いている会議室」「午後に眠くなる換気不足」「夜間や休日の空調・照明の消し忘れ」「席が足りない」。総務・施設担当が毎日聞かれるこの 4 つに、センサーと電力計測で答えます。フリーアドレス 52 席・会議室 4 室・休憩スペースの 1 フロアを想定したデモです。
オフィスの、どれをお探しですか
知りたいことから選べますまず画面を見てみたい
在席数、会議室の利用率と空予約、CO2 と快適指数、系統別の電力量。フリーアドレス 52 席・会議室 4 室の 1 フロアを、模擬時計で 1 日ぶん動かせます。
いくらで、どう始めるのか知りたい
平面図と席数、会議室の数、空調のメーカーを教えていただければ、御社のフロアを再現したデモ画面を無料でお作りします。
会議室が足りない・予約が埋まっているのに空いている
予約は埋まっているのに実際は 2 人。定員と実人数の差、空予約、予約なしの利用を分けて記録し、30 日ためて部屋割りを決めます。
席を探して歩く時間をなくしたい
島ごとの在席人数に騒音と空気を重ねると、いま空いていて静かな席が分かります。フリーアドレスの席数を決める材料にもなります。
人数に合わせて空調・換気・照明を動かしたい
人感センサーの「誰かいる」では、換気量も空調も人数に合わせられません。1 人あたりの換気量を見ながら外気量を決め、無人が続いた部屋の設備を落とします。
低層階が寒い・自動ドアが閉まらない
高層ビルでは暖気がシャフトを上昇し、低層階が負圧・上層階が正圧になります（煙突効果）。空調の能力ではなく差圧の症状で、見える化すると打ち手が決まります。
現場の困りごと
予約されているのに使われていない会議室
オンラインに変わった打合せや、忘れられた定例の予約が残ったまま。空いているのに「埋まっている」と諦める人が出て、席取りの不満が総務に届きます。
CO2 が上がって午後に眠くなる
定員 4 名の小会議室に 6 名が入ると、30 分ほどで 1,000 ppm を超えます。原因が換気だと誰も気づかないまま、会議の生産性が落ちています。
夜間・休日の空調・照明の消し忘れ
最後に帰った人がフロアの片側を消し忘れると、翌朝まで 10 時間運転が続きます。翌月の請求書で気づいても、いつ・どこだったかは分かりません。
統合ダッシュボード
この業種の現場を 1 画面に
1 日の動き ダッシュボードを開く
仮想の現場: 3F の 1 フロア。フリーアドレス 52 席、会議室 4 室、休憩スペース。9/24（木）の 7:00〜22:00 を模擬時計で再生できます。値は想定値で、開くたびに同じ画面です。
- 在席数・会議室の利用率・空予約・CO2・快適指数・電力量の KPI と、会議室の使われ方（予約 × 在室の 4 象限と空予約のムダ）
- 平面図（CO2・温度・在席のヒートマップ）、会議室 4 室のカード、本日のアラート
- CO2 の推移、電力 3 系統の積み上げ、「つながっていない現状」と「連携あり」の 1 日の対比
解説のないダッシュボードだけの画面で開きます。上部の「解説に戻る」でこのページに戻れます。
関連するダッシュボード
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この構成での目安
1 フロア 52 席 + 会議室 4 室 + 休憩スペースの場合| 機器・作業 | 数量 | 役割 | 設置・工事 |
|---|---|---|---|
 Milesight AM307 | 5 台 | 会議室 4 室と執務エリア中央の CO2・温湿度・照度・人感（PIR） | 壁面に貼り付け。電池式（約 2 年）または USB 給電。工事不要 |
 Milesight WS202 | 8 台 | 執務 4 ゾーン・休憩・通路・複合機・入口の人感と照度。消し忘れ判定と利用状況に使う | 電池式・貼り付け。工事不要 |
 Milesight VS121-P | 4 台 | 執務エリアの在席数。1 台で 16 リージョン（席）を判定、4 台で 52 席をカバー | 天井付け。PoE または USB 給電（配線あり）。カメラ式で、端末内で処理した席ごとの在・不在だけを送る |
 Milesight CT303 | 3 台 | 照明・空調・コンセントの 3 系統の電流を分電盤で計測 | CT クランプ、自己給電。盤内作業は電気工事士が半日程度 |
 Milesight UG65 | 1 台 | LoRaWAN ゲートウェイ。上記センサーをまとめてクラウドへ | LTE または有線 LAN。フロア中央に 1 台台数は電波状況で変わります。構造・階数・距離によっては複数台になる場合があるため、Step 2 の設置のときに電波を測って確定します |
| 空調I/F | — | 室内機の運転・停止・設定温度の取得と制御（消し忘れ停止、CO2 連動） | 空調I/F（空調メーカーの通信線、または接点 / Modbus で接続）。メーカーと機種で異なるため個別に確認 |
| 工事 | — | 電池式センサー（AM307・WS202）は工事なし。VS121-P・CT303・空調I/F は配線と盤内作業 | 合計で半日〜1 日。営業時間外の作業も可 |
| 見え始めるまで | — | 環境・在席・電力は設置当日から表示。空予約の判定はカレンダー連携後。利用率などの傾向は 2 週間分たまってから | カレンダー連携は情報システム部門との調整が必要 |
数量は想定です。平面図と席数、空調の台数・メーカーを教えていただければ、現場に合わせた構成をお出しします。
冬に「低層階が寒い」「自動ドアが閉まらない」なら差圧です
空調の能力ではない場合高層のビルでは、暖かい室内空気がシャフトを上昇して低層階が負圧・上層階が正圧になります（煙突効果）。空調機が正常でも低層階が寒い、エントランスの自動ドアが閉まらない、階段室の扉が重い——これらは差圧の症状です。→ オフィスビルの差圧を見える化して、空調の無駄と扉のトラブルを解決する
人数で解く、オフィスの困りごと
VS121-P が出す「何人いるか」を使った 3 つの解き方人感センサーの「誰かいる」では足りない場面があります。VS121-P は席や区画ごとに何人いるかを出すので、同じ 1 台で 3 通りに使えます。→ 在室人数で空調・換気・照明を回す（1 人あたりの換気量を見ながら外気量を決め、無人が続いた部屋の設備を落とす）／会議室のサイズ適正化（定員と実人数の差、空予約、予約なしの利用を 30 日ためて部屋割りを決める）／空いていて静かな席の案内（島ごとの在席に騒音と空気を重ねる）。
