オフィスの見える化ダッシュボード

「予約されているのに空いている会議室」「午後に眠くなる換気不足」「夜間や休日の空調・照明の消し忘れ」「席が足りない」。総務・施設担当が毎日聞かれるこの 4 つに、センサーと電力計測で答えます。フリーアドレス 52 席・会議室 4 室・休憩スペースの 1 フロアを想定したデモです。

想定値シミュレーション

① 会議室 B は 14:00〜15:00 で予約中。でも中には誰もいない

現場のイメージ（イラスト）— 困りごとが解決されるまで

現場の困りごと

困りごと 1

予約されているのに使われていない会議室

オンラインに変わった打合せや、忘れられた定例の予約が残ったまま。空いているのに「埋まっている」と諦める人が出て、席取りの不満が総務に届きます。

ダッシュボードでは: 予約の開始 15 分後に人感センサーの反応が 0 回、CO₂ も上がらなければ「空予約」と判定して一覧に出します。

困りごと 2

CO₂ が上がって午後に眠くなる

定員 4 名の小会議室に 6 名が入ると、30 分ほどで 1,000 ppm を超えます。原因が換気だと誰も気づかないまま、会議の生産性が落ちています。

ダッシュボードでは: 部屋ごとの CO₂ を平面図の色で示し、1,000 ppm 超で「換気注意」を通知。換気装置があれば連動できます。

困りごと 3

夜間・休日の空調・照明の消し忘れ

最後に帰った人がフロアの片側を消し忘れると、翌朝まで 10 時間運転が続きます。翌月の請求書で気づいても、いつ・どこだったかは分かりません。

ダッシュボードでは: 在席なしの時間帯に空調・照明の電力が流れていれば、系統と時間帯を特定してアラートにします。

統合ダッシュボード

この業種の現場を 1 画面に

1 日の動きダッシュボードを開く

仮想の現場: 3F の 1 フロア。フリーアドレス 52 席、会議室 4 室、休憩スペース。9/24（木）の 7:00〜22:00 を模擬時計で再生できます。値は想定値で、開くたびに同じ画面です。

在席数・会議室の利用率・空予約・CO₂・快適指数・電力量の KPI と、会議室の使われ方（予約 × 在室の 4 象限と空予約のムダ）
平面図（CO₂・温度・在席のヒートマップ）、会議室 4 室のカード、本日のアラート
CO₂ の推移、電力 3 系統の積み上げ、「つながっていない現状」と「連携あり」の 1 日の対比

ダッシュボードを開く

解説のないダッシュボードだけの画面で開きます。上部の「解説に戻る」でこのページに戻れます。

この構成での目安

1 フロア 52 席 + 会議室 4 室 + 休憩スペースの場合

機器・作業	数量	役割	設置・工事
Milesight AM307	5 台	会議室 4 室と執務エリア中央の CO₂・温湿度・照度・人感（PIR）	壁面に貼り付け。電池式（約 2 年）または USB 給電。工事不要
Milesight WS202	8 台	執務 4 ゾーン・休憩・通路・複合機・入口の人感と照度。消し忘れ判定と利用状況に使う	電池式・貼り付け。工事不要
Milesight VS121-P	4 台	執務エリアの在席数。1 台で 16 リージョン（席）を判定、4 台で 52 席をカバー	天井付け。PoE または USB 給電（配線あり）。カメラ式で、端末内で処理した席ごとの在・不在だけを送る
Milesight CT303	3 台	照明・空調・コンセントの 3 系統の電流を分電盤で計測	CT クランプ、自己給電。盤内作業は電気工事士が半日程度
Milesight UG65	1 台	LoRaWAN ゲートウェイ。上記センサーをまとめてクラウドへ	LTE または有線 LAN。フロア中央に 1 台台数は電波状況で変わります。構造・階数・距離によっては複数台になる場合があるため、Step 2 の設置のときに電波を測って確定します
空調I/F	—	室内機の運転・停止・設定温度の取得と制御（消し忘れ停止、CO₂ 連動）	空調I/F（空調メーカーの通信線、または接点 / Modbus で接続）。メーカーと機種で異なるため個別に確認
工事	—	電池式センサー（AM307・WS202）は工事なし。VS121-P・CT303・空調I/F は配線と盤内作業	合計で半日〜1 日。営業時間外の作業も可
見え始めるまで	—	環境・在席・電力は設置当日から表示。空予約の判定はカレンダー連携後。利用率などの傾向は 2 週間分たまってから	カレンダー連携は情報システム部門との調整が必要